3405 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury

Valeur estimée

590 500 $

Autre · 1 884 $/m² · 313,4 m² · constr. 1956 · terrain 6 613 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 590 500 $

P10 391 900 $P90 846 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

313,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 613 m²

Frontage

76,1 m

CUBF

6911

Usage

Église, synagogue, mosquée et temple

Valeur au rôle 2026 — composition

462 600 $

40 %

60 %

Terrain 186 300 $Bâtiment 276 300 $

Rôle antérieur 443 400 $ +4.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

341218822400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1956

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

186 300 $

Valeur bâtiment

276 300 $

Rôle antérieur

443 400 $

ID provincial

22035341218822400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

590 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

392 000 $

$/m² médian

4 346

Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur

Position dans Stoneham-et-Tewkesbury

P69

Vaut plus que 69 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021383 000 $

2022413 600 $+8 %

2023412 400 $-0 %

2024456 300 $+11 %

2025453 100 $-1 %

2026590 500 $+30 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2141, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury

2024-06-05 · 3.2 km · Vendu 790 000 $ (2 720 $/m²)

290,4 m² · constr. 2020

Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +31 284 $ · Ajust. âge −79 000 $

889 036 $

Poids 0 %

2075, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury

2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (1 905 $/m²)

257,2 m² · constr. 1980

Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +53 534 $ · Ajust. âge −49 000 $

585 557 $

Poids 0 %

06 — Suivi

3405 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury

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