55 Chemin JACQUES-CARTIER S · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 163,9 m² · constr. 1978 · terrain 5 748,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 748,2 m²
Frontage
123,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 388 900 $ -7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341249896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
22035341249896800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 77 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2138, chemin des Trois-Lacs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-26 · 3.4 km · Vendu 915 000 $ (6 942 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 425 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 934 925 $ Poids 0 % |
| 2 | 49, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-14 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (3 547 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 635 850 $ Poids 0 % |
| 3 | 2081, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 348 000 $ (2 601 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 750 $ · Ajust. superficie +39 143 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 459 114 $ Poids 0 % |
| 4 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 4.4 km · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −28 469 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 671 280 $ Poids 0 % |