248 Chemin SCIERIE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 145 m² · constr. 1973 · terrain 44 837 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 837 m²
Frontage
141,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 289 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341375832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
22035341375832200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 83 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 815 000 $ (6 123 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +36 433 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 842 256 $ Poids 1 % |
| 2 | 126, Chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 3.3 km · Vendu 576 000 $ (4 260 $/m²) 135,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 562 660 $ Poids 1 % |
| 3 | 2138, chemin des Trois-Lacs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-26 · 3.9 km · Vendu 915 000 $ (6 942 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 819 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 869 319 $ Poids 0 % |