100 Chemin PLANTE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
589 100 $
Autre · 10 036 $/m² · 58,7 m² · constr. 1977 · terrain 126 204,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 204,1 m²
Frontage
341 m
CUBF
4854
Usage
Enfouissement sanitaire
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 371 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350667054900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 000 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
22035350667054900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 69 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 915 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 31 % |
| 2 | 205, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 27 % |
| 3 | 201, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 402 m · Vendu 646 400 $ Ajust. marché +126 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 494 $ Poids 27 % |
| 4 | 217, chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 803 $ Poids 12 % |
| 5 | 1797, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 731 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 219 $ Poids 4 % |
| 6 | 1839, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 968 $ Poids 2 % |
| 7 | 1840, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 317 900 $ (4 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 977 $ · Ajust. superficie −41 291 $ · Ajust. âge −20 663 $ | 316 922 $ Poids 1 % |