4 Chemin BOLETS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
749 300 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 123,7 m² · constr. 2019 · terrain 3 890,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 890,9 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 400 $
Rôle antérieur 469 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350798419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
467 500 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
22035350798419800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 86 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 459 m · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge +35 025 $ | 568 695 $ Poids 68 % |
| 2 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 592 m · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 687 509 $ Poids 66 % |
| 3 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 450 $ Poids 49 % |
| 4 | 1405, avenue Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-26 · 422 m · Vendu 151 086 $ (1 134 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 954 $ Poids 46 % |
| 5 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 184 m · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 346 002 $ Poids 45 % |
| 6 | 227, Chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 612 m · Vendu 740 000 $ (5 606 $/m²) 132 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −23 265 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 889 853 $ Poids 44 % |
| 7 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 721 $ Poids 40 % |
| 8 | 1400, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-06 · 530 m · Vendu 355 000 $ (2 693 $/m²) 131,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 447 684 $ Poids 40 % |
| 9 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +63 900 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 776 774 $ Poids 39 % |
| 10 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 831 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 717 331 $ Poids 37 % |
| 11 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 832 m · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +16 108 $ | 213 959 $ Poids 29 % |
| 12 | 192, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 862 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 290 886 $ Poids 29 % |