INDETERMINE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
230 000 $
Terrain · terrain 40 610,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 610,7 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
31 900 $
Rôle antérieur 25 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351083994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
25 200 $
ID provincial
22035351083994800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 9 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 25 % |
| 2 | 22, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 266 $ Poids 23 % |
| 3 | 24, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 23 % |
| 4 | 22, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 264 442 $ (6 595 $/m²) 40,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 917 $ Poids 20 % |
| 5 | 26, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (5 544 $/m²) 39,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 084 $ Poids 19 % |
| 6 | 22, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (2 632 $/m²) 39,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 540 $ Poids 17 % |
| 7 | 1839, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 968 $ Poids 5 % |