428 Chemin MOULIN · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
700 100 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 160,7 m² · constr. 2016 · terrain 9 652,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 652,6 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 408 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351365891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
22035351365891300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 82 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 3.5 km · Vendu 576 000 $ (4 260 $/m²) 135,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +54 320 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 676 744 $ Poids 0 % |
| 2 | 2138, chemin des Trois-Lacs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-26 · 4.1 km · Vendu 915 000 $ (6 942 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 317 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 070 217 $ Poids 0 % |
| 3 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 4.1 km · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −34 795 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 774 229 $ Poids 0 % |
| 4 | 73, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-09 · 4.2 km · Vendu 447 500 $ (2 767 $/m²) 161,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 835 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 576 701 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +41 881 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 554 678 $ Poids 0 % |