740 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 82,1 m² · constr. 2011 · terrain 4 122,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 122,8 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 176 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360588142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
22035360588142800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 37 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Chemin du Parc, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 647 m · Vendu 349 000 $ (4 277 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 449 800 $ Poids 23 % |
| 2 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −50 268 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 769 926 $ Poids 22 % |
| 3 | 140, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-24 · 853 m · Vendu 399 000 $ (5 894 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie +42 434 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 561 831 $ Poids 18 % |
| 4 | 30, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (7 154 $/m²) 65,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +58 661 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 550 772 $ Poids 12 % |
| 5 | 17, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (5 783 $/m²) 68,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +39 905 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 507 482 $ Poids 12 % |
| 6 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −34 020 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 369 613 $ Poids 10 % |
| 7 | 28, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +44 307 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 416 831 $ Poids 8 % |
| 8 | 356, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 449 900 $ (5 783 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 532 410 $ Poids 7 % |
| 9 | 660, Chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 180 $/m²) 75,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 333 $ Poids 7 % |
| 10 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 558 $ Poids 6 % |
| 11 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge +23 470 $ | 271 055 $ Poids 5 % |
| 12 | 334, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −37 526 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 548 347 $ Poids 5 % |