920 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
268 000 $
Chalet · 4 430 $/m² · 60,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 68 000 $ +113.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360650605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
22035360650605900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 16 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-24 · 889 m · Vendu 399 000 $ (5 894 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 422 370 $ Poids 23 % |
| 2 | 17, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (5 783 $/m²) 68,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −22 555 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 997 $ Poids 10 % |
| 3 | 187, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 406 500 $ (7 338 $/m²) 55,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 667 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 422 228 $ Poids 9 % |
| 4 | 19, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 807 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 452 $ Poids 3 % |
| 5 | 187, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 316 500 $ (5 713 $/m²) 55,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 793 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 358 211 $ Poids 3 % |
| 6 | 17, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2024-04-04 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (4 100 $/m²) 68,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 332 $ Poids 3 % |