880 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 158,9 m² · constr. 2015 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 353 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360651785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
22035360651785600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 76 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 76 m · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 595 863 $ Poids 83 % |
| 2 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 730 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 722 814 $ Poids 76 % |
| 3 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 238 $ Poids 35 % |
| 4 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −28 386 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 789 106 $ Poids 34 % |
| 5 | 132, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 368 216 $ (2 539 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +9 205 $ | 395 070 $ Poids 34 % |
| 6 | 200, chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 670 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +50 461 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 940 867 $ Poids 29 % |
| 7 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +24 325 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 624 482 $ Poids 28 % |
| 8 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −38 892 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 684 304 $ Poids 27 % |
| 9 | 122, chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-25 · 943 m · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 244 $ Poids 26 % |
| 10 | 108, chemin du Plateau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-03 · 893 m · Vendu 700 000 $ (3 915 $/m²) 178,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −38 954 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 767 313 $ Poids 26 % |
| 11 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 677 349 $ Poids 25 % |
| 12 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 584 $ Poids 23 % |