37 Chemin CHANTERELLES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
912 300 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 230,7 m² · constr. 2016 · terrain 7 958,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 958,7 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 600 $
Rôle antérieur 578 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360718252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
494 600 $
Rôle antérieur
578 000 $
ID provincial
22035360718252600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 95 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1461, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-30 · 609 m · Vendu 540 000 $ (2 252 $/m²) 239,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 673 $ Poids 73 % |
| 2 | 15, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-27 · 796 m · Vendu 975 000 $ (4 006 $/m²) 243,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −25 437 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 989 899 $ Poids 68 % |
| 3 | 207, chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 548 m · Vendu 860 000 $ (3 554 $/m²) 242 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 971 137 $ Poids 57 % |
| 4 | 223, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-22 · 867 m · Vendu 799 000 $ (3 528 $/m²) 226,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +67 915 $ | 1 035 518 $ Poids 29 % |
| 5 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 60 m · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +127 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 256 $ Poids 28 % |
| 6 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +90 388 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 813 584 $ Poids 21 % |
| 7 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +122 586 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 943 703 $ Poids 13 % |
| 8 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 60 m · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +106 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 204 $ Poids 12 % |
| 9 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 762 m · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +152 072 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 938 485 $ Poids 11 % |
| 10 | 239, Chemin Belmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 535 m · Vendu 775 000 $ (2 497 $/m²) 310,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −99 497 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 809 250 $ Poids 10 % |
| 11 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 970 m · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +136 201 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 811 288 $ Poids 8 % |
| 12 | 1, chemin des Merisiers, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 845 m · Vendu 316 300 $ (1 991 $/m²) 158,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 670 $ · Ajust. superficie +71 461 $ · Ajust. âge +31 630 $ | 480 061 $ Poids 8 % |