INDETERMINE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
289 400 $
Terrain · terrain 191 084 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 084 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 149 700 $ +1.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360739473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
22035360739473500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 19 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 625 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 34, Chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 672 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 37 % |
| 3 | 14, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 286 900 $ Ajust. marché +3 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 518 $ Poids 31 % |
| 4 | 15, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 289 950 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 950 $ Poids 30 % |
| 5 | 17, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 500 $ Poids 29 % |
| 6 | 23, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 289 990 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 647 $ Poids 29 % |
| 7 | 21, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 289 990 $ Ajust. marché +11 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 763 $ Poids 28 % |
| 8 | 13, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 288 900 $ Ajust. marché +23 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 756 $ Poids 22 % |
| 9 | 11, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +15 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 195 $ Poids 21 % |
| 10 | 6, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 732 $ Poids 12 % |
| 11 | 3, Chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 435 500 $ Ajust. marché +84 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 453 $ Poids 11 % |
| 12 | 6, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 435 500 $ Ajust. marché +87 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 360 $ Poids 10 % |