215 Chemin BELMONT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
773 600 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 236,5 m² · constr. 2011 · terrain 4 841,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 841,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 353 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360757110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
22035360757110000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 88 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 152 m · Vendu 860 000 $ (3 554 $/m²) 242 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 959 942 $ Poids 67 % |
| 2 | 15, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-27 · 967 m · Vendu 975 000 $ (4 006 $/m²) 243,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 977 141 $ Poids 61 % |
| 3 | 1461, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-30 · 988 m · Vendu 540 000 $ (2 252 $/m²) 239,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 204 $ Poids 57 % |
| 4 | 223, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-22 · 588 m · Vendu 799 000 $ (3 528 $/m²) 226,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 1 025 773 $ Poids 33 % |
| 5 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 916 m · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +100 831 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 824 027 $ Poids 28 % |
| 6 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 178 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 724 178 $ Poids 25 % |
| 7 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 463 m · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +140 701 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 978 325 $ Poids 22 % |
| 8 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 785 m · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +134 781 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 937 774 $ Poids 16 % |
| 9 | 239, Chemin Belmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 587 m · Vendu 775 000 $ (2 497 $/m²) 310,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −92 256 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 797 115 $ Poids 13 % |
| 10 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 367 m · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +164 255 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 950 668 $ Poids 11 % |
| 11 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 463 m · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +118 258 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 913 379 $ Poids 9 % |
| 12 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 567 m · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 803 337 $ Poids 9 % |