178 Chemin LAC E · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 133,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 074,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074,1 m²
Frontage
121,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 339 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360791943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
22035360791943700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 71 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 271 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 413 $ Poids 85 % |
| 2 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 319 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 931 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 931 $ Poids 67 % |
| 3 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 543 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 577 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 643 123 $ Poids 63 % |
| 4 | 192, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-25 · 287 m · Vendu 250 000 $ (1 862 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 414 $ Poids 59 % |
| 5 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 173 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 146 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 726 196 $ Poids 58 % |
| 6 | 122, chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-25 · 871 m · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 362 $ Poids 50 % |
| 7 | 132, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 368 216 $ (2 539 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge −9 205 $ | 344 282 $ Poids 49 % |
| 8 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 970 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +44 843 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 551 152 $ Poids 46 % |
| 9 | 227, Chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 705 m · Vendu 740 000 $ (5 606 $/m²) 132 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 917 043 $ Poids 45 % |
| 10 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 941 m · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 562 292 $ Poids 44 % |
| 11 | 49, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 649 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 568 449 $ Poids 42 % |
| 12 | 16, Chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (4 472 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 609 384 $ Poids 40 % |