5 Impasse RENAUD · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 100,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 854,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 854,4 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 285 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370084758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
22035370084758500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 55 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-08-21 · 545 m · Vendu 455 000 $ (4 648 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 491 546 $ Poids 86 % |
| 2 | 1901, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-27 · 171 m · Vendu 550 000 $ (4 893 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 556 281 $ Poids 60 % |
| 3 | 260, rue Monier, Québec 2026-06-17 · 935 m · Vendu 218 000 $ (2 550 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 262 182 $ Poids 46 % |
| 4 | 268, rue Monier, Québec 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 413 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 073 $ Poids 41 % |
| 5 | 2074, rue du Beau-Site, Québec 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 215 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 130 194 $ Poids 40 % |
| 6 | 2240, rue du Beau-Site, Québec 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 570 700 $ (6 456 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie +40 349 $ · Ajust. âge −42 802 $ | 575 443 $ Poids 38 % |
| 7 | 1520, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 445 274 $ Poids 38 % |
| 8 | 2529, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 651 100 $ (5 871 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 779 $ · Ajust. superficie −29 355 $ · Ajust. âge −58 599 $ | 620 924 $ Poids 38 % |
| 9 | 1532, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +32 916 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 634 548 $ Poids 34 % |
| 10 | 1772, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (7 870 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 841 493 $ Poids 33 % |
| 11 | 209, rue George-Heriot, Québec 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 624 900 $ (5 723 $/m²) 109,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 748 $ · Ajust. âge −34 369 $ | 566 782 $ Poids 25 % |
| 12 | 8, chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 348 303 $ Poids 20 % |