1851 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 149,9 m² · constr. 1993 · terrain 6 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 341 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370087997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
22035370087997100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 63 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 0 m · Vendu 247 773 $ (1 653 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 233 $ Poids 73 % |
| 2 | 208, rue des Goélettes, Québec 2026-06-02 · 789 m · Vendu 525 000 $ (4 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +58 714 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 629 709 $ Poids 43 % |
| 3 | 7, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 515 $ Poids 41 % |
| 4 | 1886, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-05-15 · 938 m · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 664 896 $ Poids 40 % |
| 5 | 9, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 628 $/m²) 156 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 476 830 $ Poids 35 % |
| 6 | 300, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 819 $/m²) 128,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +41 247 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 618 302 $ Poids 28 % |
| 7 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 0 m · Vendu 449 000 $ (2 995 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 407 $ Poids 28 % |
| 8 | 2052, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-09 · 698 m · Vendu 419 000 $ (2 846 $/m²) 147,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +83 294 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 510 327 $ Poids 26 % |
| 9 | 1975, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 344 m · Vendu 615 000 $ (4 286 $/m²) 143,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 681 457 $ Poids 26 % |
| 10 | 17552, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 687 000 $ (4 605 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 466 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −30 915 $ | 710 163 $ Poids 25 % |
| 11 | 17516, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-01-05 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 562 069 $ Poids 20 % |
| 12 | 121, Chemin du Martin-Pêcheur, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 488 m · Vendu 925 000 $ (5 596 $/m²) 165,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −43 088 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 970 490 $ Poids 18 % |