1848 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 96,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 674,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 284 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370098915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
22035370098915600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 54 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-08-21 · 930 m · Vendu 455 000 $ (4 648 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 479 047 $ Poids 68 % |
| 2 | 1532, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-24 · 926 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 619 121 $ Poids 53 % |
| 3 | 1520, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 437 303 $ Poids 50 % |
| 4 | 1901, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-27 · 289 m · Vendu 550 000 $ (4 893 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −38 901 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 542 765 $ Poids 47 % |
| 5 | 2529, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 949 m · Vendu 651 100 $ (5 871 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 779 $ · Ajust. superficie −42 272 $ · Ajust. âge −61 854 $ | 604 752 $ Poids 40 % |
| 6 | 260, rue Monier, Québec 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (2 550 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 256 572 $ Poids 37 % |
| 7 | 2240, rue du Beau-Site, Québec 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 570 700 $ (6 456 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge −45 656 $ | 558 387 $ Poids 35 % |
| 8 | 2574, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 197 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 351 515 $ Poids 32 % |
| 9 | 2576, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 234 $ Poids 30 % |
| 10 | 8, chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 340 849 $ Poids 28 % |
| 11 | 268, rue Monier, Québec 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 413 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 364 $ Poids 28 % |
| 12 | 14, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (4 732 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 505 724 $ Poids 28 % |