1515 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 7 194 $/m² · 83,6 m² · constr. 1982 · terrain 2 196,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 196,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 463 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370167336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
22035370167336700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 71 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-24 · 140 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 565 884 $ Poids 77 % |
| 2 | 2574, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (3 197 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 330 895 $ Poids 42 % |
| 3 | 1530, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-02 · 120 m · Vendu 150 000 $ (1 786 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 188 905 $ Poids 38 % |
| 4 | 14, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (4 732 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 461 940 $ Poids 32 % |
| 5 | 2619, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 551 $ Poids 32 % |
| 6 | 8, Chemin de la Bernache, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-15 · 179 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −28 448 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 531 834 $ Poids 30 % |
| 7 | 4, Chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-20 · 998 m · Vendu 382 500 $ (4 312 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 452 521 $ Poids 28 % |
| 8 | 2240, rue du Beau-Site, Québec 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 570 700 $ (6 456 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge −57 070 $ | 505 332 $ Poids 27 % |
| 9 | 2614, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −37 019 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 650 896 $ Poids 27 % |
| 10 | 333, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 892 m · Vendu 425 000 $ (4 381 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −29 356 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 489 914 $ Poids 21 % |
| 11 | 1905, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (4 648 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 230 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 435 420 $ Poids 14 % |
| 12 | 260, rue Monier, Québec 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ (2 550 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 240 127 $ Poids 13 % |