1527 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
409 400 $
Autre · 6 184 $/m² · 66,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 150,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,1 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
7514
Usage
Club de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 292 100 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370167572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
44 700 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
22035370167572100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 38 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin du Martin-Pêcheur, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-02 · 367 m · Vendu 502 000 $ (8 480 $/m²) 59,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +29 679 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 607 856 $ Poids 30 % |
| 2 | 21, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 482 500 $ (6 529 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie −25 137 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 482 773 $ Poids 12 % |
| 3 | 269, rue Monier, Québec 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (4 407 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 277 216 $ Poids 11 % |
| 4 | 740, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 394 000 $ (5 573 $/m²) 70,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 402 880 $ Poids 10 % |
| 5 | 1845, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (5 830 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 429 948 $ Poids 10 % |
| 6 | 2148, rue des Aigles-Pêcheurs, Québec 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (7 604 $/m²) 77,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +118 425 $ · Ajust. superficie −41 820 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 616 645 $ Poids 9 % |
| 7 | 660, Chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 180 $/m²) 75,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 005 $ Poids 5 % |
| 8 | 108, Chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 545 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −475 $ | 113 790 $ Poids 3 % |
| 9 | 111, rue des Crans, Lac-Delage 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 314 620 $ (4 593 $/m²) 68,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 444 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge −31 462 $ | 336 320 $ Poids 3 % |