1607 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 94,8 m² · constr. 2008 · terrain 4 707,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 707,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 391 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370182605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
22035370182605400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 71 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-24 · 510 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 637 659 $ Poids 72 % |
| 2 | 1520, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 609 m · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 434 223 $ Poids 64 % |
| 3 | 1905, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 648 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 493 296 $ Poids 46 % |
| 4 | 2574, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 197 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 348 798 $ Poids 42 % |
| 5 | 2576, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 195 $ Poids 38 % |
| 6 | 14, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (4 732 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 526 011 $ Poids 37 % |
| 7 | 1901, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-27 · 704 m · Vendu 550 000 $ (4 893 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −43 060 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 593 606 $ Poids 35 % |
| 8 | 2529, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 651 100 $ (5 871 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 779 $ · Ajust. superficie −47 262 $ · Ajust. âge +3 256 $ | 664 872 $ Poids 35 % |
| 9 | 2240, rue du Beau-Site, Québec 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 570 700 $ (6 456 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge +11 414 $ | 609 969 $ Poids 34 % |
| 10 | 8, Chemin de la Bernache, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-15 · 711 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 666 $ Poids 34 % |
| 11 | 8, chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 879 m · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 195 $ Poids 32 % |
| 12 | 333, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 936 m · Vendu 425 000 $ (4 381 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 200 $ Poids 31 % |