1534 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 82,8 m² · constr. 1986 · terrain 3 814,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 814,8 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 231 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370187115600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
22035370187115600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 40 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-24 · 39 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 573 994 $ Poids 76 % |
| 2 | 2574, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 882 m · Vendu 289 000 $ (3 197 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 329 616 $ Poids 47 % |
| 3 | 1530, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-02 · 70 m · Vendu 150 000 $ (1 786 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 191 191 $ Poids 38 % |
| 4 | 14, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 938 m · Vendu 442 000 $ (4 732 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 468 887 $ Poids 36 % |
| 5 | 2619, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 099 $ Poids 34 % |
| 6 | 4, Chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-20 · 821 m · Vendu 382 500 $ (4 312 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 458 446 $ Poids 32 % |
| 7 | 2614, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −39 981 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 647 934 $ Poids 29 % |
| 8 | 8, Chemin de la Bernache, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-15 · 351 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −30 329 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 538 953 $ Poids 27 % |
| 9 | 2240, rue du Beau-Site, Québec 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 570 700 $ (6 456 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge −51 363 $ | 508 457 $ Poids 23 % |
| 10 | 333, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 721 m · Vendu 425 000 $ (4 381 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −31 108 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 496 661 $ Poids 23 % |
| 11 | 1905, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (4 648 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 089 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 442 661 $ Poids 14 % |
| 12 | 2148, rue des Aigles-Pêcheurs, Québec 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 587 000 $ (7 604 $/m²) 77,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +118 425 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 744 325 $ Poids 13 % |