21 Chemin CHANTRERIE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 144 m² · constr. 1993 · terrain 2 791,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 791,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 372 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370561880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
22035370561880500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 70 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 133 m · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 557 807 $ Poids 73 % |
| 2 | 132, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 368 216 $ (2 539 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −31 298 $ | 335 648 $ Poids 36 % |
| 3 | 63, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 040 $/m²) 144,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 558 586 $ Poids 30 % |
| 4 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 825 $ Poids 30 % |
| 5 | 200, chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 670 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 834 628 $ Poids 28 % |
| 6 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge −20 414 $ | 269 840 $ Poids 27 % |
| 7 | 122, chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 298 705 $ Poids 27 % |
| 8 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +33 569 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 553 722 $ Poids 26 % |
| 9 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −30 582 $ · Ajust. âge +27 830 $ | 550 079 $ Poids 20 % |
| 10 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −33 548 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 498 076 $ Poids 15 % |
| 11 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +37 450 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 368 $ Poids 14 % |
| 12 | 82, Chemin Craig, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-07 · 744 m · Vendu 666 468 $ (4 049 $/m²) 164,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +123 804 $ · Ajust. superficie −41 705 $ · Ajust. âge −66 647 $ | 681 920 $ Poids 14 % |