27 Chemin CHANTRERIE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 151 m² · constr. 2000 · terrain 2 847 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 847 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 355 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370572291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
22035370572291500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 71 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 120 m · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +27 913 $ | 587 820 $ Poids 71 % |
| 2 | 132, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 368 216 $ (2 539 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge −18 411 $ | 357 423 $ Poids 41 % |
| 3 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 664 194 $ Poids 36 % |
| 4 | 63, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 040 $/m²) 144,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 593 201 $ Poids 33 % |
| 5 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 578 601 $ Poids 26 % |
| 6 | 122, chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 536 $ Poids 25 % |
| 7 | 200, chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 670 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +28 065 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 858 472 $ Poids 25 % |
| 8 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +46 770 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 583 584 $ Poids 24 % |
| 9 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −23 513 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 524 912 $ Poids 22 % |
| 10 | 82, Chemin Craig, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-07 · 667 m · Vendu 666 468 $ (4 049 $/m²) 164,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +123 804 $ · Ajust. superficie −27 533 $ · Ajust. âge −63 314 $ | 699 424 $ Poids 18 % |
| 11 | 108, chemin du Plateau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-03 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 915 $/m²) 178,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −54 418 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 709 849 $ Poids 18 % |
| 12 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 746 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 658 504 $ Poids 17 % |