109 Chemin PARC · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
358 600 $
Autre · terrain 23 591,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 591,7 m²
Frontage
273,8 m
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
200 $
Rôle antérieur 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370614948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
200 $
ID provincial
22035370614948800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 29 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 134 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 102, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-30 · 116 m · Vendu 590 000 $ (5 836 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 953 $ Poids 67 % |
| 3 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 759 m · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 54 % |
| 4 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 791 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 132, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-28 · 812 m · Vendu 368 216 $ (2 539 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 216 $ Poids 52 % |
| 6 | 168A-168B, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-13 · 711 m · Vendu 500 000 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 49 % |
| 7 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 872 m · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 163 $ Poids 49 % |
| 8 | 122, chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-25 · 306 m · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 48 % |
| 9 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 668 m · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 48 % |
| 10 | 191, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-05 · 890 m · Vendu 693 528 $ (3 644 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 273 $ Poids 47 % |
| 11 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 707 m · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 831 $ Poids 47 % |
| 12 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 958 m · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 46 % |