107 Chemin BOCAGE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 139,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 400,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,1 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 340 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370615046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
22035370615046900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 65 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 67 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 474 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 611 076 $ Poids 86 % |
| 2 | 132, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-28 · 894 m · Vendu 368 216 $ (2 539 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −34 981 $ | 326 379 $ Poids 68 % |
| 3 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 798 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 626 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 122, chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-25 · 412 m · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 291 911 $ Poids 59 % |
| 5 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 484 m · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 540 664 $ Poids 53 % |
| 6 | 192, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-25 · 855 m · Vendu 250 000 $ (1 862 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 270 685 $ Poids 43 % |
| 7 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 666 m · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −37 379 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 538 223 $ Poids 43 % |
| 8 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 891 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 940 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 648 690 $ Poids 40 % |
| 9 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 773 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 633 227 $ Poids 40 % |
| 10 | 16, Chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (4 472 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 592 009 $ Poids 37 % |
| 11 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 860 m · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 262 918 $ Poids 37 % |
| 12 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 713 m · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −39 857 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 486 968 $ Poids 35 % |