132 Chemin VERTMONT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 112,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 305,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,6 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 293 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370633333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
22035370633333000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 54 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 976 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 588 237 $ Poids 64 % |
| 2 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 747 m · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −24 016 $ | 234 188 $ Poids 60 % |
| 3 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 550 813 $ Poids 54 % |
| 4 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 227 m · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −25 271 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 461 562 $ Poids 54 % |
| 5 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 972 $ Poids 53 % |
| 6 | 122, chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-25 · 185 m · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 250 760 $ Poids 53 % |
| 7 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 789 m · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge +29 545 $ | 389 971 $ Poids 48 % |
| 8 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 737 $ Poids 47 % |
| 9 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 569 204 $ Poids 43 % |
| 10 | 49, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 501 053 $ Poids 43 % |
| 11 | 50, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 533 346 $ Poids 42 % |
| 12 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 033 $ Poids 41 % |