117 Chemin SENTIER · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 106,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 092 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 262 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370633697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
22035370633697100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 49 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 945 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 566 577 $ Poids 66 % |
| 2 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 925 m · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +53 275 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 788 838 $ Poids 54 % |
| 3 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 846 m · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 378 112 $ Poids 54 % |
| 4 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 305 $ Poids 53 % |
| 5 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 086 $ Poids 52 % |
| 6 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 551 606 $ Poids 51 % |
| 7 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 805 m · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −24 016 $ | 227 409 $ Poids 50 % |
| 8 | 50, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 515 387 $ Poids 49 % |
| 9 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 113 822 $ Poids 46 % |
| 10 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 414 177 $ Poids 44 % |
| 11 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 626 649 $ Poids 43 % |
| 12 | 49, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 484 842 $ Poids 42 % |