104 Chemin SENTIER · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 106,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 322 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370652840600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
22035370652840600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 59 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 972 $ Poids 55 % |
| 2 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 604 322 $ Poids 53 % |
| 3 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 862 m · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 381 691 $ Poids 53 % |
| 4 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 990 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 552 406 $ Poids 53 % |
| 5 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 851 m · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge −24 016 $ | 227 717 $ Poids 49 % |
| 6 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 414 794 $ Poids 47 % |
| 7 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +54 564 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 790 127 $ Poids 47 % |
| 8 | 50, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 516 203 $ Poids 44 % |
| 9 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 002 $ Poids 42 % |
| 10 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 565 813 $ Poids 40 % |
| 11 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 179 m · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −37 152 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 475 861 $ Poids 39 % |
| 12 | 49, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 485 579 $ Poids 39 % |