113 Chemin BOIS-JOLI · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 95,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 673,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 673,4 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 271 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370654301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
22035370654301100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 48 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 863 m · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 741 578 $ Poids 70 % |
| 2 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 877 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 522 276 $ Poids 54 % |
| 3 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 972 m · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 364 049 $ Poids 50 % |
| 4 | 50, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 485 454 $ Poids 47 % |
| 5 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 967 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 423 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 541 752 $ Poids 46 % |
| 6 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 107 212 $ Poids 45 % |
| 7 | 73, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 999 $ Poids 39 % |
| 8 | 305, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 262 537 $ (2 695 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 659 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −18 378 $ | 251 853 $ Poids 38 % |
| 9 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 977 m · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −38 444 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 417 860 $ Poids 38 % |
| 10 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 599 428 $ Poids 38 % |
| 11 | 326, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 214 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 249 $ Poids 34 % |
| 12 | 113, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 098 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 383 617 $ Poids 33 % |