107 Chemin BOIS-JOLI · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 134,4 m² · constr. 2016 · terrain 2 821,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 821,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 455 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370663052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
22035370663052500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 79 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-28 · 470 m · Vendu 368 216 $ (2 539 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +11 046 $ | 365 804 $ Poids 82 % |
| 2 | 122, chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-25 · 149 m · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 337 $ Poids 68 % |
| 3 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 539 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 463 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 671 037 $ Poids 65 % |
| 4 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 76 m · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 564 178 $ Poids 65 % |
| 5 | 16, Chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-16 · 936 m · Vendu 568 000 $ (4 472 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 642 860 $ Poids 52 % |
| 6 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 443 $ Poids 49 % |
| 7 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 614 $ Poids 43 % |
| 8 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 985 m · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 972 $ Poids 42 % |
| 9 | 63, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 040 $/m²) 144,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 606 468 $ Poids 42 % |
| 10 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 937 m · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge +7 205 $ | 287 597 $ Poids 40 % |
| 11 | 53, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 662 $/m²) 129,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 527 580 $ Poids 40 % |
| 12 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 581 607 $ Poids 38 % |