175 Chemin VERTMONT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 135,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 181 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 276 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370700185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
22035370700185500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 60 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 335 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 620 911 $ Poids 81 % |
| 2 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 455 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 505 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 606 270 $ Poids 71 % |
| 3 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 402 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 741 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 642 241 $ Poids 60 % |
| 4 | 192, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-25 · 368 m · Vendu 250 000 $ (1 862 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 268 398 $ Poids 57 % |
| 5 | 132, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 368 216 $ (2 539 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge −33 139 $ | 323 395 $ Poids 55 % |
| 6 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 236 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 904 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 692 979 $ Poids 52 % |
| 7 | 122, chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-25 · 788 m · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 289 453 $ Poids 51 % |
| 8 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 858 m · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 535 878 $ Poids 46 % |
| 9 | 227, Chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 767 m · Vendu 740 000 $ (5 606 $/m²) 132 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 894 170 $ Poids 43 % |
| 10 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 995 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +50 507 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 316 $ Poids 42 % |
| 11 | 56, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 970 m · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 713 624 $ Poids 41 % |
| 12 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 497 m · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −37 063 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 569 624 $ Poids 41 % |