172 Chemin VERTMONT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 91,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 273,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 239 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370700902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
22035370700902600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 42 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 545 m · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 725 682 $ Poids 85 % |
| 2 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 631 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −34 080 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 563 169 $ Poids 63 % |
| 3 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 252 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 842 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 506 733 $ Poids 53 % |
| 4 | 50, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-25 · 959 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 014 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 475 386 $ Poids 49 % |
| 5 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 104 988 $ Poids 46 % |
| 6 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −28 530 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 512 411 $ Poids 39 % |
| 7 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 345 832 $ Poids 30 % |
| 8 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge −41 352 $ | 439 398 $ Poids 27 % |
| 9 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −40 658 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 700 $ Poids 22 % |
| 10 | 112, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (8 483 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 720 756 $ Poids 22 % |
| 11 | 334, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 537 674 $ Poids 22 % |
| 12 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +805 $ | 173 696 $ Poids 20 % |