190 Chemin ERABLES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 144,6 m² · constr. 2003 · terrain 2 427 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 427 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 307 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370703608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
22035370703608700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 70 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 82 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 657 151 $ Poids 74 % |
| 2 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 774 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 660 343 $ Poids 72 % |
| 3 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 162 m · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 617 041 $ Poids 58 % |
| 4 | 192, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-25 · 39 m · Vendu 250 000 $ (1 862 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 290 339 $ Poids 56 % |
| 5 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 357 m · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −28 776 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 731 037 $ Poids 56 % |
| 6 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 838 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 678 912 $ Poids 55 % |
| 7 | 132, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 368 216 $ (2 539 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −12 888 $ | 354 821 $ Poids 50 % |
| 8 | 56, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 804 m · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 414 $ Poids 50 % |
| 9 | 47, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-03 · 837 m · Vendu 132 387 $ (885 $/m²) 149,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 609 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −11 915 $ | 135 868 $ Poids 42 % |
| 10 | 1, chemin des Merisiers, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 348 m · Vendu 316 300 $ (1 991 $/m²) 158,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 670 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge +31 630 $ | 394 367 $ Poids 41 % |
| 11 | 227, Chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 703 m · Vendu 740 000 $ (5 606 $/m²) 132 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +35 318 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 948 437 $ Poids 40 % |
| 12 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 909 m · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −32 688 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 522 937 $ Poids 39 % |