193 Chemin SENTIER · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 113,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 448,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 448,2 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 246 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370704245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
22035370704245600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 53 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 194 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 587 415 $ Poids 95 % |
| 3 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 206 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +33 167 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 649 166 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 826 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 921 $ Poids 72 % |
| 5 | 49, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-31 · 983 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 503 018 $ Poids 65 % |
| 6 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 147 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −31 874 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 539 091 $ Poids 65 % |
| 7 | 12, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 841 m · Vendu 521 000 $ (4 554 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 513 312 $ Poids 63 % |
| 8 | 50, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-25 · 895 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 535 523 $ Poids 62 % |
| 9 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 956 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 269 $ Poids 59 % |
| 10 | 62, Chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 964 m · Vendu 530 000 $ (4 561 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 103 $ Poids 56 % |
| 11 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 582 m · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +85 068 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 820 632 $ Poids 52 % |
| 12 | 36, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 846 m · Vendu 482 484 $ (4 218 $/m²) 114,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 842 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −48 248 $ | 472 390 $ Poids 49 % |