188 Chemin SENTIER · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 164,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 667,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 667,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 335 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370713910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
22035370713910700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 64 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 234 m · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 629 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 619 817 $ Poids 83 % |
| 2 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 689 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 618 760 $ Poids 74 % |
| 3 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 902 m · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 692 903 $ Poids 67 % |
| 4 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 759 m · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 489 210 $ Poids 64 % |
| 5 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 166 m · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 695 967 $ Poids 64 % |
| 6 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 982 m · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 912 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 669 088 $ Poids 60 % |
| 7 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 274 m · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 579 456 $ Poids 60 % |
| 8 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 495 m · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 686 596 $ Poids 60 % |
| 9 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 982 m · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge −37 805 $ | 343 857 $ Poids 58 % |
| 10 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 575 978 $ Poids 57 % |
| 11 | 332, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 929 m · Vendu 715 000 $ (4 152 $/m²) 172,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 686 764 $ Poids 49 % |
| 12 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 901 m · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 193 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 711 607 $ Poids 48 % |