181 Chemin MONTAGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 90,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 178,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 178,4 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 299 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370742765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
22035370742765600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 64 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 103 m · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 722 245 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-25 · 512 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 191 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 473 209 $ Poids 63 % |
| 3 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 574 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 104 507 $ Poids 61 % |
| 4 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 674 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −36 514 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 616 985 $ Poids 59 % |
| 5 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 771 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −30 663 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 278 $ Poids 50 % |
| 6 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge +2 433 $ | 481 160 $ Poids 45 % |
| 7 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 540 787 $ Poids 42 % |
| 8 | 112, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (8 483 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 721 138 $ Poids 41 % |
| 9 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 194 315 $ Poids 38 % |
| 10 | 326, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 214 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 518 $ Poids 37 % |
| 11 | 9, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 628 000 $ (6 856 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 562 115 $ Poids 37 % |
| 12 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 252 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 672 548 $ Poids 34 % |