182 Chemin MONTAGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 95 m² · constr. 2009 · terrain 3 180,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 180,3 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 352 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370753471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
22035370753471100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 69 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 48 m · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 817 289 $ Poids 98 % |
| 2 | 50, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-25 · 421 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 516 040 $ Poids 80 % |
| 3 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 483 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 112 091 $ Poids 78 % |
| 4 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 709 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 689 444 $ Poids 69 % |
| 5 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 452 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 986 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 630 364 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 727 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 559 893 $ Poids 60 % |
| 7 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 538 250 $ Poids 53 % |
| 8 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 610 977 $ Poids 50 % |
| 9 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 913 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −31 981 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 565 277 $ Poids 48 % |
| 10 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 543 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 026 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 559 974 $ Poids 47 % |
| 11 | 49, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-31 · 508 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 667 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 485 333 $ Poids 47 % |
| 12 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 576 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 761 404 $ Poids 46 % |