168 Chemin BOIS-FRANCS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 145 m² · constr. 2004 · terrain 3 578,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 578,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 383 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370760632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
22035370760632800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 71 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-28 · 563 m · Vendu 368 216 $ (2 539 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 357 170 $ Poids 87 % |
| 2 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 498 m · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 883 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 683 617 $ Poids 80 % |
| 3 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 657 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 664 413 $ Poids 78 % |
| 4 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 623 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +31 874 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 657 963 $ Poids 62 % |
| 5 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 709 372 $ Poids 59 % |
| 6 | 56, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 561 m · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 737 450 $ Poids 58 % |
| 7 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 234 m · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −32 115 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 525 910 $ Poids 56 % |
| 8 | 16, Chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-16 · 538 m · Vendu 568 000 $ (4 472 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +40 252 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 632 484 $ Poids 55 % |
| 9 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 628 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 648 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 557 852 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 737 438 $ Poids 53 % |
| 11 | 47, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-03 · 522 m · Vendu 132 387 $ (885 $/m²) 149,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 609 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −11 253 $ | 136 707 $ Poids 51 % |
| 12 | 122, chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-25 · 630 m · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 681 $ Poids 48 % |