46 Chemin RAYMOND-LORTIE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 96,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 369,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 341 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370774905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
22035370774905500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 71 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 280 m · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 866 345 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-25 · 140 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 550 163 $ Poids 89 % |
| 3 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 204 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −625 $ | 119 627 $ Poids 87 % |
| 4 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 930 m · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 541 032 $ Poids 66 % |
| 5 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 623 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 592 801 $ Poids 66 % |
| 6 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 941 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 647 351 $ Poids 65 % |
| 7 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 892 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 692 791 $ Poids 63 % |
| 8 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 652 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −29 254 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 597 429 $ Poids 61 % |
| 9 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 947 m · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 310 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 809 780 $ Poids 61 % |
| 10 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 714 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 889 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 639 611 $ Poids 59 % |
| 11 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 941 m · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 229 624 $ Poids 58 % |
| 12 | 49, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-31 · 229 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 965 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 518 835 $ Poids 56 % |