170 Chemin KENELM-CHANDLER · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 123,2 m² · constr. 2019 · terrain 844,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 355 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370797143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
22035370797143900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 71 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-31 · 225 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 596 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 136 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 564 878 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 92 m · Vendu 521 000 $ (4 554 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 574 247 $ Poids 79 % |
| 4 | 62, Chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 282 m · Vendu 530 000 $ (4 561 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 595 646 $ Poids 78 % |
| 5 | 186, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 116 m · Vendu 414 500 $ (3 555 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +2 073 $ | 462 531 $ Poids 70 % |
| 6 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 354 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 661 939 $ Poids 69 % |
| 7 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 837 m · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 751 820 $ Poids 68 % |
| 8 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 836 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 503 729 $ Poids 68 % |
| 9 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 778 m · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 537 583 $ Poids 67 % |
| 10 | 50, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-25 · 227 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 246 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 621 076 $ Poids 66 % |
| 11 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 217 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 135 288 $ Poids 66 % |
| 12 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 934 m · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 828 557 $ Poids 63 % |