95 Chemin BON-AIR · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 109 m² · constr. 2011 · terrain 544 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 231 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370955086300010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
22035370955086300010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 46 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 333 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 445 462 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 343 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 452 629 $ Poids 93 % |
| 3 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 428 m · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 401 400 $ Poids 83 % |
| 4 | 48, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-30 · 121 m · Vendu 519 000 $ (5 412 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 612 892 $ Poids 78 % |
| 5 | 33, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 473 m · Vendu 379 000 $ (3 535 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 407 826 $ Poids 74 % |
| 6 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 213 m · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −30 350 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 631 956 $ Poids 66 % |
| 7 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 598 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 714 $ Poids 64 % |
| 8 | 21, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-03 · 422 m · Vendu 122 500 $ (1 276 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 871 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 137 990 $ Poids 63 % |
| 9 | 2, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-22 · 323 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 407 648 $ Poids 61 % |
| 10 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 328 m · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +35 132 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 671 $ Poids 61 % |
| 11 | 23, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-02 · 379 m · Vendu 378 000 $ (4 082 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +33 473 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 478 141 $ Poids 60 % |
| 12 | 3, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-21 · 364 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 472 348 $ Poids 60 % |