25 Chemin BON-AIR · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
634 200 $
Autre · 5 267 $/m² · 120,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 423 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370965921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
22035370965921900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 75 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 285 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 321 $ Poids 79 % |
| 2 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 330 m · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 582 935 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 295 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 629 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 129 $ Poids 78 % |
| 4 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 491 m · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge −25 087 $ | 360 615 $ Poids 67 % |
| 5 | 27 - 27A, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-05 · 30 m · Vendu 257 500 $ (2 527 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 278 972 $ Poids 66 % |
| 6 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 468 m · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 415 008 $ Poids 65 % |
| 7 | 33, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 385 m · Vendu 379 000 $ (3 535 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +23 334 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 399 553 $ Poids 63 % |
| 8 | 492, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 297 m · Vendu 545 000 $ (4 378 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 582 004 $ Poids 59 % |
| 9 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 718 533 $ Poids 56 % |
| 10 | 73, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 119 m · Vendu 380 000 $ (3 571 $/m²) 106,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 379 $ Poids 52 % |
| 11 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 218 m · Vendu 665 000 $ (4 911 $/m²) 135,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −36 835 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 616 578 $ Poids 51 % |
| 12 | 2, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-22 · 275 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 353 $ Poids 51 % |