2 Place PIED-DES-PENTES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 51,7 m² · constr. 1972 · terrain 426,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,8 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 161 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370968455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
22035370968455400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
5 117
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 24 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-21 · 571 m · Vendu 382 000 $ (7 127 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 341 846 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 196 m · Vendu 390 000 $ (8 075 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 405 185 $ Poids 78 % |
| 3 | 78, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 256 m · Vendu 420 000 $ (8 714 $/m²) 48,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 432 620 $ Poids 78 % |
| 4 | 12, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 201 m · Vendu 430 000 $ (9 492 $/m²) 45,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 429 247 $ Poids 74 % |
| 5 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 287 m · Vendu 250 000 $ (5 176 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 266 937 $ Poids 74 % |
| 6 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-22 · 360 m · Vendu 217 000 $ (4 549 $/m²) 47,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 222 317 $ Poids 64 % |
| 7 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-16 · 287 m · Vendu 429 500 $ (8 892 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge −25 770 $ | 441 507 $ Poids 63 % |
| 8 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 287 m · Vendu 350 000 $ (7 246 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 372 596 $ Poids 56 % |
| 9 | 529, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 365 m · Vendu 360 000 $ (8 431 $/m²) 42,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +37 939 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 398 432 $ Poids 54 % |
| 10 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-01 · 287 m · Vendu 329 000 $ (6 812 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 364 599 $ Poids 52 % |
| 11 | 42, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 607 m · Vendu 314 000 $ (5 880 $/m²) 53,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 724 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 336 326 $ Poids 44 % |
| 12 | 53, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-13 · 320 m · Vendu 350 000 $ (7 955 $/m²) 44 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 382 152 $ Poids 42 % |