79 Chemin ALPAGES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 6 967 $/m² · 64,6 m² · constr. 1991 · terrain 526,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 259 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370988419700100003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
22035370988419700100003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 48 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 158 m · Vendu 505 000 $ (7 757 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 554 849 $ Poids 89 % |
| 2 | 513, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-09 · 119 m · Vendu 311 000 $ (4 220 $/m²) 73,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 305 033 $ Poids 64 % |
| 3 | 72, rue des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 110 m · Vendu 410 000 $ (6 298 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 449 164 $ Poids 61 % |
| 4 | 15, Chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-21 · 287 m · Vendu 382 000 $ (7 127 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +39 198 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 387 815 $ Poids 59 % |
| 5 | 9, chemin des Cascades, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 436 905 $ (6 935 $/m²) 63 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −43 690 $ | 398 763 $ Poids 57 % |
| 6 | 3, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-28 · 499 m · Vendu 525 000 $ (7 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −36 400 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 690 $ Poids 50 % |
| 7 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 571 $/m²) 65,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 256 983 $ Poids 48 % |
| 8 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-11 · 599 m · Vendu 267 000 $ (4 413 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 513 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 307 555 $ Poids 47 % |
| 9 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 85 613 $ (1 284 $/m²) 66,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +856 $ | 92 191 $ Poids 47 % |
| 10 | 11, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (6 173 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 386 053 $ Poids 42 % |
| 11 | 5, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (5 945 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 793 $ Poids 38 % |
| 12 | 25, Chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-02 · 340 m · Vendu 365 000 $ (6 337 $/m²) 57,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 464 490 $ Poids 35 % |