8 Chemin ADIRONDACKS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 8 727 $/m² · 48,3 m² · constr. 1989 · terrain 484,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 221 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370988419700160004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
22035370988419700160004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 41 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 13 m · Vendu 430 000 $ (9 492 $/m²) 45,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 661 $ Poids 91 % |
| 2 | 78, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 93 m · Vendu 420 000 $ (8 714 $/m²) 48,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 453 506 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 0 m · Vendu 390 000 $ (8 075 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 86 % |
| 4 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 98 m · Vendu 250 000 $ (5 176 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 279 388 $ Poids 82 % |
| 5 | 529, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 214 m · Vendu 360 000 $ (8 431 $/m²) 42,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 414 700 $ Poids 73 % |
| 6 | 15, Chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-21 · 454 m · Vendu 382 000 $ (7 127 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 329 731 $ Poids 73 % |
| 7 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-16 · 98 m · Vendu 429 500 $ (8 892 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 738 $ | 462 898 $ Poids 70 % |
| 8 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-22 · 427 m · Vendu 217 000 $ (4 549 $/m²) 47,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 231 944 $ Poids 69 % |
| 9 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 98 m · Vendu 350 000 $ (7 246 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 390 027 $ Poids 62 % |
| 10 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-01 · 98 m · Vendu 329 000 $ (6 812 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 380 985 $ Poids 58 % |
| 11 | 53, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-13 · 392 m · Vendu 350 000 $ (7 955 $/m²) 44 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 379 $ Poids 52 % |
| 12 | 16, chemin des Abruzzes, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 77 m · Vendu 335 000 $ (8 053 $/m²) 41,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +26 977 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 394 665 $ Poids 50 % |