33 Chemin HAMEAU app. 105 app. 105 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
366 600 $
Autre · 8 606 $/m² · 42,6 m² · constr. 2005 · terrain 175,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 212 900 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371045716200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
22035371045716200010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
375 250 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 30 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-23 · 35 m · Vendu 309 900 $ (7 275 $/m²) 42,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 144 $ | 355 469 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-24 · 35 m · Vendu 273 000 $ (6 094 $/m²) 44,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 304 891 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 144 m · Vendu 264 442 $ (6 595 $/m²) 40,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 475 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +18 511 $ | 315 671 $ Poids 78 % |
| 4 | 26, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-06 · 178 m · Vendu 212 500 $ (5 353 $/m²) 39,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 254 827 $ Poids 73 % |
| 5 | 529, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 745 m · Vendu 360 000 $ (8 431 $/m²) 42,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 419 472 $ Poids 72 % |
| 6 | 26, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-27 · 178 m · Vendu 219 000 $ (5 544 $/m²) 39,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 261 008 $ Poids 68 % |
| 7 | 12, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 817 m · Vendu 430 000 $ (9 492 $/m²) 45,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 457 008 $ Poids 67 % |
| 8 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 378 m · Vendu 250 000 $ (5 319 $/m²) 47 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 276 463 $ Poids 65 % |
| 9 | 22, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 144 m · Vendu 105 000 $ (2 632 $/m²) 39,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 121 442 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 178 m · Vendu 213 000 $ (5 392 $/m²) 39,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 589 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 253 857 $ Poids 62 % |
| 11 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-12 · 378 m · Vendu 195 000 $ (5 091 $/m²) 38,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 233 749 $ Poids 59 % |
| 12 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-22 · 378 m · Vendu 217 000 $ (4 549 $/m²) 47,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 236 338 $ Poids 56 % |