28 Chemin HAMEAU app. 52 app. 52 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 7 071 $/m² · 40,7 m² · constr. 1991 · terrain 150,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,1 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 123 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371046009100030007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
22035371046009100030007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 19 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 49 m · Vendu 213 000 $ (5 392 $/m²) 39,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 589 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 824 $ Poids 67 % |
| 2 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-12 · 590 m · Vendu 195 000 $ (5 091 $/m²) 38,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 215 262 $ Poids 60 % |
| 3 | 529, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 962 m · Vendu 360 000 $ (8 431 $/m²) 42,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 386 262 $ Poids 59 % |
| 4 | 12, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (9 492 $/m²) 45,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 417 890 $ Poids 49 % |
| 5 | 28, rue Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-22 · 10 m · Vendu 227 000 $ (5 510 $/m²) 41,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 904 $ Poids 43 % |
| 6 | 16, chemin des Abruzzes, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (8 053 $/m²) 41,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 367 414 $ Poids 42 % |
| 7 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-22 · 590 m · Vendu 217 000 $ (4 549 $/m²) 47,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 216 827 $ Poids 40 % |
| 8 | 24, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-08 · 886 m · Vendu 340 000 $ (8 153 $/m²) 41,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 411 339 $ Poids 34 % |
| 9 | 8, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (8 075 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −30 683 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 397 825 $ Poids 31 % |
| 10 | 53, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (7 955 $/m²) 44 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 371 652 $ Poids 30 % |
| 11 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (5 176 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 262 219 $ Poids 29 % |
| 12 | 78, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (8 714 $/m²) 48,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −32 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 594 $ Poids 29 % |