32 Chemin SKIEURS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
924 100 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 165,3 m² · constr. 1999 · terrain 974,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 800 $
Rôle antérieur 654 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371048824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 400 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
654 100 $
ID provincial
22035371048824600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 96 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 641 m · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 661 904 $ Poids 68 % |
| 2 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −25 701 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 723 398 $ Poids 47 % |
| 3 | 73, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-09 · 945 m · Vendu 447 500 $ (2 767 $/m²) 161,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 835 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 545 029 $ Poids 33 % |
| 4 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +49 234 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 544 831 $ Poids 29 % |
| 5 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 505 $/m²) 135,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +67 352 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 691 124 $ Poids 18 % |
| 6 | 76, Chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-30 · 956 m · Vendu 380 000 $ (2 825 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +43 509 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 536 315 $ Poids 9 % |
| 7 | 135, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 758 500 $ (4 337 $/m²) 174,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 782 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge −37 925 $ | 767 540 $ Poids 6 % |
| 8 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −8 928 $ | 103 344 $ Poids 5 % |
| 9 | 152, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (5 532 $/m²) 140,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +69 700 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 950 765 $ Poids 1 % |