38 Chemin SKIEURS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
756 300 $
Autre · 5 553 $/m² · 136,2 m² · constr. 2001 · terrain 804,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
705 600 $
Rôle antérieur 480 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371049550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 700 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
22035371049550100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
375 250 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 87 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 497 m · Vendu 545 000 $ (3 868 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 504 633 $ Poids 85 % |
| 2 | 33, Ch. des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-05 · 85 m · Vendu 910 000 $ (7 368 $/m²) 123,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +46 789 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 959 164 $ Poids 85 % |
| 3 | 46, chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-30 · 83 m · Vendu 780 000 $ (5 481 $/m²) 142,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 819 958 $ Poids 79 % |
| 4 | 111-111A, Montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 769 m · Vendu 674 000 $ (4 884 $/m²) 138 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −43 810 $ | 625 794 $ Poids 76 % |
| 5 | 17, ch. des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 523 m · Vendu 520 000 $ (3 691 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 502 362 $ Poids 60 % |
| 6 | 12, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 659 m · Vendu 870 000 $ (7 085 $/m²) 122,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +47 467 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 076 308 $ Poids 53 % |
| 7 | 75, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 430 906 $ (2 900 $/m²) 148,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge +30 163 $ | 448 524 $ Poids 53 % |
| 8 | 105, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-11 · 901 m · Vendu 635 000 $ (4 892 $/m²) 129,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 696 741 $ Poids 49 % |
| 9 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 502 615 $ Poids 48 % |
| 10 | 18, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 318 m · Vendu 1 075 000 $ (6 579 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −89 474 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 047 394 $ Poids 45 % |
| 11 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +35 691 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 668 497 $ Poids 41 % |
| 12 | 109, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-29 · 995 m · Vendu 199 648 $ (1 536 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 555 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −3 993 $ | 226 971 $ Poids 38 % |