6 Chemin SKIEURS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
998 000 $
Autre · 3 956 $/m² · 252,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 114,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 000 $
Rôle antérieur 707 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371057364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 700 $
Valeur bâtiment
588 300 $
Rôle antérieur
707 300 $
ID provincial
22035371057364500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 97 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-02 · 111 m · Vendu 1 020 000 $ (4 769 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +91 557 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 160 119 $ Poids 67 % |
| 2 | 35, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 1 075 000 $ (4 359 $/m²) 246,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 057 979 $ Poids 21 % |
| 3 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 929 m · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +146 298 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 913 022 $ Poids 14 % |
| 4 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 255 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 062 755 $ Poids 13 % |
| 5 | 18, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 440 m · Vendu 1 075 000 $ (6 579 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 421 743 $ Poids 11 % |
| 6 | 44, Chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-17 · 223 m · Vendu 880 000 $ (4 534 $/m²) 194,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +131 932 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 171 002 $ Poids 11 % |
| 7 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 523 m · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +137 750 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 794 907 $ Poids 10 % |
| 8 | 112, Chemin de la Chouette, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 1 235 000 $ (4 243 $/m²) 291,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +164 265 $ · Ajust. superficie −82 305 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 1 292 260 $ Poids 7 % |
| 9 | 73, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-09 · 827 m · Vendu 447 500 $ (2 767 $/m²) 161,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 835 $ · Ajust. superficie +111 875 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 663 110 $ Poids 5 % |
| 10 | 135, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 758 500 $ (4 337 $/m²) 174,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 782 $ · Ajust. superficie +167 833 $ · Ajust. âge −18 962 $ | 975 152 $ Poids 2 % |
| 11 | 100, chemin de la Chouette, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 607 000 $ (3 609 $/m²) 168,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +151 750 $ · Ajust. âge −36 420 $ | 754 355 $ Poids 2 % |